Крупные города останавливают строительство ТЦ

Крупные города останавливают строительство ТЦ

Рынок живёт по закону спроса и предложения. А в России — ещё и по правилу «то густо, то пусто». Несмотря на то, что крупные российские города испытывают дефицит качественных ТЦ, девелоперы сворачивают проекты. По оценкам брокеров, страна переходит от «периода бурного роста рынка к органической «точечной» застройке».


Говорят, что инвестиционный климат в стране почти благополучный, что «пик кризиса» прошли, по «дну» кризиса проползли, а жизнь постепенно входит в привычное русло — не совсем докризисное, но где-то в той степи. А тем временем, девелоперы сворачивают рабочие проекты в крупных российских городах, останавливая строительство торговых центров. Главной причиной они называют насыщение рынка и снижение покупательной способности россиян. Пока такая ситуация характерна для 30% (для 11 из 36 городов — прим. ред.) крупнейших городов страны. 
Детали вопроса пояснила международная брокерская компания Cushman & Wakefield (далее цитаты по РБК-Недвижимость и РИА-Недвижимость — прим. ред.). По её данным, в настоящее время ТЦ возводятся в 121 городе с населением свыше 100 тыс. человек, в то время как по всей стране насчитывается 176 населённых пунктов с населением свыше 100 тыс. человек. Получается, что строительство не ведется в 55 городах (31%). Если же учитывать только города с населением более 500 тыс. жителей, то новые торговые объекты не возводят в 11 городах из 36, что соответствует 30%. А в тех городах, где девелоперы еще строят торговые объекты, наблюдается тренд на снижение числа новых ТЦ и переход от массовой застройки к точечным объектам.


Брокеры подчеркивают, что «лишь единичные проекты в крупных городах достраиваются и выводятся на рынок». Активность на рынке, как правило, связана с «оптимизацией концепций действующих ТЦ, в частности с обновлением дизайна, пересмотром пула арендаторов и увеличением площадей». При этом в ряде крупных городов люди почти не обеспечены качественными торговыми площадями.
Также эксперты консалтинговой компании отмечают, что девелоперы остановили или замедлили возведение ТЦ из-за насыщения рынка и снижения покупательной способности россиян. Так, строительство крупных торговых объектов в Нижнем Новгороде прекратилось из-за того, что город вырвался на третье место в России по площади ТЦ на душу населения. Там на тысячу жителей приходится 500 квадратных метров (в Самаре 562 кв. м., а в Краснодаре — 748 кв. м.- прим. ред.). В то же время в Махачкале нет ни одного ТЦ площадью свыше 15 тыс. кв. м.




Вернуться на главную
*Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Свидетели Иеговы», Национал-Большевистская партия, «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ, ДАИШ), «Джабхат Фатх аш-Шам», «Джабхат ан-Нусра», «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Организация украинских националистов» (ОУН), «Азов», «Террористическое сообщество «Сеть», АУЕ («Арестантский уклад един»)


Comment comments powered by HyperComments
438
1285
Индекс цитирования.
Яндекс.Метрика